第三 ， 楼市持续分化？三四线棚改缩水 。 最近 ， 不少省份都公布和调整了2019年的棚改计划 。 根据统计 ， 2019年全国棚改计划规模为285万套 ， 与2018年相比 ， 今年棚改计划大幅缩减超过50% ， 不少业内人士用“腰斩”来形容这一变化 。 众所周知 ， 过去这两三年 ， 棚改货币化的安置方式是不少三四线城市房价走高的主要原因之一 ， 如今棚改计划大幅缩水无异于釜底抽薪 ， 也预示着楼市将进一步分化 。

此外 ， 值得注意的是 ， 在一些二三四线城市 ， 房地产市场正从棚改方式向旧城改造转变 ， 换言之 ， 从大拆大建的方式向对原有旧城老房进行改造升级 ， 在笔者看来 ， 此举既改善了生活环境 ， 也减少了对房地产的刺激 。 其实 ， 无论是数量上的缩水 ， 还是方式的转变 ， 都意味着棚改这一房地产红利正慢慢减弱 。