第二 ， 楼市或持续调整和分化 ， 不同城市面临不同楼市红利 。 笔者认为 ， 房地产发展会推动城镇化向前推进 ， 而城市格局的变化也影响着房地产市场的变化 。 一方面 ， 随着都市圈 ， 城市群以及主要大城市落户限制的松绑 ， 一二线城市的经济基础 ， 人口涌入仍然会对房地产发展形成支撑 ， 所以对于一二线城市的购房者而言 ， 房子仍然是稳定的保值升值手段 。 另一方面 ， 处于核心城市群周边的三四线城市或迎来较大潜力 ， 不仅可以承接产业转移 ， 还可以享受国家基础设施建设带来的红利 ， 继而吸纳人口流入 。