支招：开发商交房 ， 应向业主提供《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房屋建筑工程竣工验收备案表》、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》 。

因房屋质量问题严重影响正常居住使用 ， 买受人请求解除合同和赔偿损失的 ， 应予支持 。

购房者在接房时 ， 房屋质量存在问题 ， 但在不影响居住情况下 ， 可要求开发商对房屋质量问题进行整改 ， 并约定整改完成时间 。

交付使用的房屋存在质量问题 ， 在保修期内 ， 出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的 ， 买受人可以自行或者委托他人修复 。 修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担 。