（二）面积误差比绝对值超出3％ ， 购房者请求解除合同、返还已付购房款及利息的 ， 应予支持 。 购房者同意继续履行合同 ， 房屋实际面积大于合同约定面积的 ， 面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由购房者按照约定的价格补足 ， 面积误差比超出3％部分的房价款由开发商承担 ， 所有权归购房者；房屋实际面积小于合同约定面积的 ， 面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由开发商返还购房者 ， 面积误差比超过3％部分的房价款由开发商双倍返还购房者 。

陷阱

逾期交房

案例：曾女士在某楼盘购房 ， 可6年多了还一直未交房 。 去年投诉过一次 ， 说是去年9月份就交房 ， 后来又说是今年7月份交房 。 可现在客户去看房子还没装门窗、电梯、水电及配套设施、绿化 。 业主们担心7月份是否真能交房 。