支招：对于类似长期拖延交房的行为 ， 购房者应向当地房产主管部门投诉反映 ， 如无效可通过法律途径解决 。 依照合同规定 ， 开发商未按时交房 ， 逾期交房的行为造成违约 ， 应当承担违约责任 ， 并向购房者赔付逾期交房违约金 。

面积缺斤短两、房屋不是漏水就是设计有问题、装修房质量得不到保证……接房时 ， 购房者与开发商的纠纷变得非常普遍 。

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接房时首先要查看“三书一证一表”———“三书”包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《建筑工程质量认定书》；“一证”指《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》；“一表”是《竣工验收备案表》 。

其次 ， 要对房屋进行验收 。 一般收房过程中业主在验房前 ， 物业会催促业主交付物业费及其他相关费用 。 业主可同他们交流 ， 验收好后 ， 再交付费用 。 从物业处拿钥匙 ， 分别应该有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表等几把 。 要注意的是 ， 验房发现问题后别交费、签字 。 应先修房 ， 同时取证 ， 为日后举证奠定基础 ， 特别保存好验房问题备案单 。