王兆星 

下面是笔者的一些分析：

第一 ， 防止资金违规流入房地产行业 ， 房地产行业仍是防范金融风险的重点领域 。 根据银保监会的两次表态来看 ， 最起码二零一九年下半场 ， 房企违规贷款 ， 个人投机性贷款等行为都将被严格监管 。 对于房企来说 ， 这无异于断奶 ， 断粮 ， 对投机客来说 ， 这更直接压缩了炒作的空间 ， 而对普通购房者而言 ， 可以避免通过首付贷等行为盲目负债购房 ， 从而更加来理性看待楼市 。

总而言之 ， 银保监会加大对房地产行业贷款的监管是为了防止资金违规流入房地产行业 ， 一定程度上限制了房企拿地能力和拿地的冲动 ， 也堵住了炒房投机的路径 ， 使得房企对待拿地问题更加谨慎 ， 购房者对待加杠杆行为更加理性 ， 从而控制近期土地市场出现的回暖现象 ， 也进一步稳定了人们对房价的预期 。 在笔者看来 ， 时隔两个月之后 ， 银保监会再度发声 ， 进一步规范房企和个人的贷款行为 ， 这意味着房地产仍是防范金融风险的重点领域 。 可以预见的是 ， 没有资金大规模涌入 ， 房地产信贷政策不放松 ， 房价就没有抬头的可能 。