第三 ， 楼市大局基本定调 ， 房住不炒的定位不会改变 ， 支持刚需和改善两大群体住房需求的大局基本明确 。 房价不可能一成不变 ， 它总是处于一个波动变化的过程中 ， 不过 ， 时至今日 ， 笔者认为 ， 面对房地产市场中出现的各种轻微波动 ， 购房者几乎不用太在意了 ， 因为房地产大局基本定调 。

其一 ， 房住不炒的定位不会改变 ， 这基本代表了未来楼市调控的大方向 。 此外 ， 在去杠杆的大背景下 ， 避免盲目负债 ， 保障合理贷款需求 ， 支持刚需和改善两大群体住房需求的大局面也基本明确 。 其二 ， 针对有热度反弹迹象的城市 ， 新一轮调控或将开启 ， 所以大幅回暖几乎不可能出现 ， 但也不要指望房价因此会出现大幅下跌 ， 继续企稳仍旧是政策的主要诉求和房价的主要态势 。 总而言之 ， 2019年已经过去140天了 ， 虽然气温正在回升 ， 但对楼市来说 ， 难言入夏 ， 此次两大权威部门先后喊话 ， 无疑让这段时间以来的楼市紧绷之弦落地 。