第二 ， 楼市进入调整期 ， 哪里过热打哪里 ， 因城施策、跟踪监管或成下半年常态 。 如今 ， 房地产市场已经整体趋于平稳 ， 但此时放松调控 ， 房价反弹的可能性依然存在 ， 所以住建部年内已经多次发声会继续保持房地产调控政策的稳定性和连续性 。 但是 ， 随着楼市进入调整期 ， 一城一策也成为了调控新常态 ， 而落实主体责任则成为了一城一策下的应有之义 。

笔者认为 ， 在全面稳地价 ， 稳房价 ， 稳预期的目标下 ， 未来房地产调控会如同天平一般 ， 哪里过热就向哪里倾斜 ， 哪里回暖势头比较明显就打哪里 。 对此 ， 中国社科院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞表示 ， 虽然整个住房调控的长效机制还没有完全建立 ， 但是行政调控的长效机制已经基本完善 ， 下一阶段 ， 住建部会加大对全国房地产市场的跟踪监管 ， 如果楼市变化超出了楼市调控的红线、底线 ， 就会立即出手约谈 ， 如果市场不规范 ， 也会有相应的监管体系 。