一个多月前 ， 房贷利率实际上也在随着市场的整体宽松而适度降低 ， 然而一切都要从前段时间楼市的一场大回暖说起 。 无论是各地方城市的适度放松调控或者说一城一策 ， 或者说各城市银行的房贷利率下调 ， 本来应该是可以降低买房成本了 ， 但是伴随着楼市回暖 ， 各种炒房力量也加入近来 ， 再次成为房价过快上涨的推动力 。

终于 ， 4月19日国家再次重申房子是用来住的而不是用来炒的这个定位 ， 几乎同时住建部也向房价过快上涨和土地市场过热的城市发出预警 ， 随之 ， 各地也对调控进行升级和加码 。 一场楼市调控升级的大戏又开始了 。

回顾5月15日 ， 据融360数据 ， 2019年4月 ， 全国首套房贷款平均利率为5.48% ， 较上月下降8BP ， 首套平均利率连降5个月 ， 低于去年同期水平 ， 未来整体利率仍可能继续下行 。 4月份的房贷利率下调情况超过预期 ， 今年一季度尚未下调的昆明、珠海、海口以及成都、无锡、南宁6个城市 ， 均在4月份有不同幅度的下降 。