控制房价的目标还是很明确的 ， 如果不稳定房价 ， 就谈不上其他 ， 只有当房价稳定住 ， 改变大家的预期 ， 炒房者才能知难而退 。 如果仅仅是提高了刚需的买房门槛 ， 那一定不合理 。 但是我们必须看到 ， 暂时对刚需的伤害实际上是对炒房者的打击 ， 是对市场环境的净化 ， 最终还是会反哺到刚需身上 。 当然我们知道首套房贷利率肯定不会持续增加 ， 也不会太高 。

所以 ， 首套房贷利率上调真实目的就是 ， 一是为了打击炒房者 ， 给炒房者震慑作用 ， 通过信贷收紧改变预期；二是清理并不具备入市条件的所谓刚需 ， 这也是市场风险的重要隐患 。 最终目的就是希望大家冷静下来 ， 购房者不再贸然入市 ， 确保市场稳定 。

今年早些时候 ， 央行副行长潘功胜在回答关于住房贷款等方面问题时表示 ， 房贷利率虽然上升 ， 但仍处于比较低的水平 ， 央行将采取措施支持居民特别是新市民购买住房的合理需求 。 这也就是说 ， 房贷利率上调并没有见底 ， 未来购房者还是要谨慎入市 ， 同时 ， 央行还认为 ， 房贷利率不会搞一刀切 ， 这样可能误伤刚需 ， 将来会对自住购房者实行差别化利率政策 。