首先 ， 从原则上来讲 ， 房产所有权的认定是以房产证上的登记人为准 。 所以如果房产证上是两个人的名字 ， 那么房产应该由双方平均分配 。 或者可以理解为 ， 婚后共同贷款购买的房屋属于共同财产 ， 在法律上推行平均分配 ， 不会考虑主、次贷之间的关系 。 但是 ， 如果双方意见统一 ， 也可以自行协议按照不同份额进行分配 。 当然 ， 如同产权平均分配一样 ， 债务也是夫妻双方共同债务 ， 需双方共同承担 。 只有当房产经由法律判给一方后 ， 另一方才可以提出变更住房贷款人的要求 ， 解除自己偿还贷款的义务 。

综上所述 ， 主、次贷款人的关系仅存在于夫妻共同申请办理贷款方面 ， 并不约等于在房屋产权中所占的份额多少 。 购房者应避免这一误区 ， 房屋共同所有 ， 共同还贷 。