由于复杂的城市需求和有限的城市空间 ， 涩谷之光选择了竖向复合叠加城市功能的模式 ， 引入了城市公共空间 ， 以电梯和垂直交通取代了传统街道 。 其定位为30岁左右的创意、IT人群 ， 为了增加目的性消费者 ， 还引入了百老汇和多功能的生活空间 ， 来丰富区域业态和消费结构 。

涩谷站立体的空间步行网络图

另外通过分散设置公共开放空间 ， 设置独栋、亭阁等建筑 ， 营造了多首层高价值的垂直空间 。 建筑外立面采用折边设计 ， 通过绿化分节的内外衔接 ， 形成柔软的脚边建筑 ， 体现人性化尺度 ， 打造了区域内标志性建筑物 。

涩谷未来之光项目基于TOD模式 ， 对土地进行集约化利用 ， 通过与地铁站无缝链接设置多首层概念 ， 设置目的性消费业态的公共空间、剧院等引入客流 ， 并在建筑上有褶皱立面、空中建筑进行垂直空间打造亮点值得借鉴 。