二子玉川综合体分5大片区开发 ， 功能排布依据物业价值 ， 距离交通枢纽远近分别为商业/酒店、写字楼、住宅 ， 同时规划有公园 ， 以生态走廊串联整个项目 ， 提升了整体生态氛围 。

在开发模式上 ， 其采取长期规划、长续经营、滚动开发和政府互动等几种策略 ， 比如协同多方业主完成物业分配；除住宅物业出售外 ， 其他均持有经营；先行开发商业、住宅 ， 形成片区氛围的同时 ， 实现资金回流 ， 再投入到后期商业、写字楼和酒店开发中；为政府开发城市配套设施 ， 获得大量公共补贴等 。

前期做足功课 ， 开发期通过多种方式减轻开发压力 ， 以达到效益的最大化 ， 二子玉川综合体在开发模式、功能布局方式、项目差异化定位方面值得借鉴 。