自20世纪初以来 ， 经过100多年从粗放到精致的成长 ， 长租公寓在发达国家 ， 已经成为房地产领域中十分成熟的一种业态 ， 从行业规范、制度监管、资本投资、土地开发、建设规划、到经营管理、运营服务等全过程 ， 已然形成完整闭合的产业链 。

比如 ， 在行业规范化方面 ， 美国的长租公寓已经具备法律法规、硬件设施、运营服务等多方面的硬性要求 。 最经典的 ， 如有1968年出台的《公平住房法》 ， 严格规定了租房者不受到种族、宗教、肤色、国籍、残障、性别和年龄等歧视 。

在租金方面 ， 西方国家对长租公寓也有制度规范 。 比如 ， 美国的长租公寓就有三种租金模式：1、管控租金公寓 。 这类公寓大都由老房子改建 ， 每年涨租金必须经过审批 ， 且要提供充足的涨租理由；2、稳定租金公寓 。 这类公寓的租金稳定 ， 由政府规定 ， 每年幅度涨幅不得超过5%；3、公平市值公寓 。 只有这种公寓 ， 租金才可以根据市场变动来调节 ， 也就是说 ， 可以随行就市 。