近日 ， 国务院常务会议提出“加快推进城镇老旧小区改造” 。 文件指出：老旧小区改造涉及居民上亿人 ， 能够促进住户户内改造并带动消费 。

论定位 ， 旧改既是民生工程又是发展工程 。 论影响人群 ， 涉及上亿城镇居民；论投资体量 ， 专家估计可能高达4万亿 。

旧改 ， 会不会下一个棚改？对房地产到底有多大影响？

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先说结论 ， 旧改暂时还不会成为另一个棚改 。

棚改属于典型的大拆大建 ， 旧改现阶段只是小修小补 。

按照相关文件：

重点改造建设小区水电气路及光纤等配套设施 ， 有条件的可加装电梯 ， 配建停车设施 。 在小区改造基础上 ， 引导发展社区养老、托幼、医疗、助餐、保洁等服务 。 推动建立小区后续长效管理机制 。

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