虽然相关方面提出“加大金融对老旧小区改造的支持” ， 但若无央妈的参与 ， 效果将会极其有限 。

换言之 ， 棚改能成为楼市发动机 ， 根本原因不是大拆大建 ， 而是有定向放水的强力支持 。

旧改如果没有央妈的底部背书 ， 就会失去杠杠放大效应 ， 不会产生如同棚改一般的巨大能量 。

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棚改虽未消退 ， 但已开始慢慢熄火了 。

数据显示 ， 2019年棚改计划相比2018年直接腰斩 ， 而央行的PSL贷款连续两月零投放 ， 今年前五月央行累计发放PSL（抵押补充贷款）1530亿 ， 相比上年同期骤降65% 。

受此影响 ， 三四线城市无论是住宅销售还是土地拍卖 ， 都出现明显下滑 。