直到有了央行PSL贷款之后 ， 棚改专项贷款横空出世 ， 棚改获得了定向放水的支持 ， 从此大步快上 ， 一发不可收拾 。

熟悉货币金融学的人都知道 ， 央行提供的是基础货币 ， 具有扩张效应 。 这是对三四线城市的定向放水 ， 正是因为有了定向放水 ， 才会有棚改货币化的大扩张 ， 进而有三四线的楼市强劲反弹 。

数据显示 ， 从2015年到2018年 ， 我国棚改总规模超过1800万套 ， 货币化补贴一度上升到60%左右 ， 而这恰恰与三四线城市楼市发展路径一致 。

与此相比 ， 旧改的金融上尚未得到如此之多的支持 。

目前 ， 旧改主要是由财政资金和居民共同埋单 ， 政府会对加装电梯等给予一定金额补贴 ， 比例有限；至于整体拆除更新改造 ， 则主要由开发商负责 ， 政府不会过度参与 。