毫无疑问 ， 自住房商品化改革的20来年时间里 ， 中国房价均是涨多跌少 ， 即使跌一下 ， 很快又涨回来 ， 并且创出新高 。 除去个别资源型城市 ， 大部分城市只是涨多涨少的问题 。 时间的积累也让我们普通购房者悟出一条道理：购房不仅能保值 ， 还能增值 ， 房子是家庭闲置资金的蓄水池 。

现在摆在大家的问题是 ， 房价与普通工薪一族收入之比越来越大 ， 换句话说 ， 普通老百姓购买一套房确实比较吃力了 。 有专家指出 ， 没有只涨不跌的商品 ， 房子作为一种商品也不会例外 ， 当透支大家购买力的时候 ， 也正是房价下跌之时 。 这句话 ， 笔者先不做评判 ， 我们先看看懂行人对当前房价和未来房价走向的分析 。