其次是大型商场里的产权式商铺 ， 就是那种在开盘之前告诉你 ， 只要你签了合同 ， 剩下的不用管 ， 会由专业公司代运营 ， 到时候等着分红就行的 ， 这种形式的商铺是大坑 。

千万不要因为一两个大牌的入驻宣传或者高回报的诱惑就着急入场 ， 现在大多数开发商为了销售 ， 搞的营销形式天花乱坠 ， 很多都是不切实际的承诺 。 到时候不管是合同取消或者是三五年过去开发商停止补贴导致大牌撤场都是很有可能的 。

而且你要记得 ， 和开发商合作 ， 你永远落不到好处 ， 精明自在人心 。

那么什么样的商铺是优质资产呢？下面做一个排序 。

1.高入住 ， 高、中低端社区的底商

2.写字楼楼下的底商