从市场上来看 ， 上半年楼市整体呈现出3个表现：

一、销售价格涨幅回落

2019年1—5月份 ， 商品房平均销售价格为9325元/平方米 ， 同比增速为7.8% ， 同比涨幅回落0.8个百分点 。 商品房均价与2018年全年相比上涨6.7% ， 涨幅回落2.86个百分点 。 其中 ， 住宅上涨8.2% ， 办公楼上涨2.1% ， 商业营业用房上涨1.7% 。

与此同时 ， 1—5月份 ， 商品房销售面积5.6亿平方米 ， 同比下降1.6% ， 降幅比1—4月份扩大1.3个百分点 。 住宅面积下降0.7% 。

从数据上来看 ， 尽管在上半年有过楼市回暖甚至火爆的现象 ， 但整体来看是呈现热度逐渐下降趋势 。

二、土地购置面积下降