进入6月份 ， 调控预期愈加强烈 ， 房企融资额创出2017年以来最低值 ， 苏州、合肥、东莞、西安连续出手 ， 针对限售、限购、公积金、土拍做出更加严格的限制 。

数据显示 ， 2018年5月以来 ， 300城宅地成交建面累计增速达到32%的高点后持续回落 ， 2019年5月降至5% 。

分城市能级看 ， 一线、二线、三四线城市的土地成交累计增速分别在2018年的1月和5月回落 ， 一直持续到现在 ， 各线城市投资均已出现见顶迹象 ， 印证了房地产投资拐点已现 。

从这个角度来看 ， 楼市已经剥掉了“伪装” 。

为什么说是“伪装”呢？在2016-2018三年内 ， 各城市房价轮动上涨 ， 普涨式的炒作 ， 成为这个时期楼市的典型特征 ， 更容易让人产生一种幻象：房价似乎会永远涨下去 。