有机构剖析了我国居民的资产负债表 ， 发现有6成居民资产直接或间接配置到了房地产相关领域 ， 这样做有利也有弊 ， 比如 ， 2017年房产增值是居民可支配收入增幅的2倍 ， 2018年达到了3倍 。

简而言之 ， 在以前 ， 房价涨的越快 ， 高杠杆购房者越受益 。

以后就不同了 ， 一旦房价进入“稳中有降”的趋势 ， 高杠杆的投机客会第一个受到冲击 。

一方面 ， 是持续增加的高额月供压力 ， 另一方面 ， 是房产市值缩水带来的亏损压力 ， 再考虑到房产税、空置税等未来可能落地的不利因素 ， 可以预见的是 ， 靠房产升值就能“躺赚”的年代 ， 一去不复返了 。