但现在房地产调控是时候退出了吗？一旦退出 ， 炒房者会不会蜂拥而入？房价会不会继续大涨？很显然 ， 在现有的调控背景下 ， 房价不会大涨大跌 ， 因为稳定成为未来房地产市场的主旋律 。

关于房地产调控的退出 ， 近期 ， 地产大佬冯仑表达了自己的态度 。 冯仑在接受8号楼工作室采访时称 ， “现在调控放开 ， 房价也不会有炒上天的可能性 。 放开调控交给市场 ， 比交给现在这种完全行政化管制 ， 一定会更简单 ， 而且效果更好 ， 不会有那么多担心的问题 。 ”

这让我想起此前小城镇专家李铁的话 ， “炒房已经基本消失 ， 因为各种限购限贷限价让炒房者早就不存在了 ， 所以也就没必要再调控 。 当下需要拉动内需 ， 而没有房地产就不可能拉动内需 。 ”