如果按照目前北京的发展形势来说 ， 长远价值洼地还有北三县、固安等卫星城 ， 一个是在通州发达后的利差效应 ， 一个则是新机场启动后对周边房价强力带动 。 这些地方的房价曾经被炒爆过 ， 但低层实际需求依然存在 。 只要政策一放开 ， 立马迎来一波大牛市 。

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总结

最后 ， 大家可以发现一个规律 ， 无论是5年涨幅还是10年涨幅 ， 北京除了边远郊区以外 ， 主要城区的增长空间都处于一个高度恒定的状态 ， 即无论是买3环、4环、5环甚至是6环 ， 多年以后 ， 均可得到非常好的房产投资回报 。

所以对于北京刚需来讲 ， 在目前的状态下 ， 可以根据手头的资金入手可购买的价值洼地区域 ， 随着城市红利房价上涨 ， 几年之后 ， 一轮接一轮往城内置换 。 切忌不要妄图等待北京房价大跌从而寻找抄底机会 ， 有这个想法的人无疑都付出了惨重的代价 。