随着物业与业主的纠纷越来越多 ， 在网上 ， 我们也经常有看到网友留言 ， 建议取消物业 。 原因在于：一方面 ， 业主在买房时 ， 小区的物业一般是由开发商委托给下属物业公司管理 ， 物业并没有经过小区业主同意；另一方面 ， 业主认为物业收费高 ， 服务项目少 ， 向物业反馈的问题不能得到及时处理 ， 小区管理不善 ， 经常发生偷盗或者事故 。 那么物业到底应不应该存在呢？

笔者认为 ， 自1994年原建设部颁发的《城市新建小区管理办法》就指出了国家大力发展物业的方向 ， 小区物业服务管理必须走上市场化、正规化和法制化 ， 整体上 ， 物业管理在小区管理中发挥了专业化的作用 。 其实大家应该可以发现一个现象：在这轮房价上涨过程中 ， 那些物业管理好的小区 ， 其房产价值提升相对较快 ， 楼市启动之前可能3000元的差距 ， 经过本轮过后 ， 好物业与差物业或者无物业小区的房价差距就有可能达到了5000以上 。 这说明 ， 好的物业还是受到大家欢迎 ， 所以小区房产也会有溢价 。 但也有不少小区物业非常不受业主待见 ， 物业为了利益最大化 ， 降低服务质量 ， 还可能存在乱收费情况 。 按照2019年物业新规 ， 业主不用交4笔费用还加1收益 ， 不少人疏忽仍白送钱！让我们一起来看看吧 。