看完上面5个问题分析 ， 未来房价是涨是跌的答案基本就出来了 ， 体现在3个点：

1.从短期看 ， 房价受到政策抑制 ， 不可能出现大起大落 ， 国家既要防止房价上涨过快 ， 也要防止房价大幅下跌 ， 保持房价总体平稳是大概率 。

2.从长期来看 ， 人口因素决定了未来10来年 ， 整体房价还会以一定幅度继续上行 ， 但是受制于货币因素和国家可能会控制房地产在经济中的比重因素 ， 房价涨幅会趋缓 。 那么 ， 2030年以后呢 ， 那更多的还是要看货币因素 ， 即使现在美国城市化率已经超过80% ， 房价该涨时不还是在涨吗？

3.城市楼市分化、房价分化是必然 ， 美国的“铁锈地带”和日本的都市圈发展趋势说明 ， 我们城市之间的房价走势分化趋势会越来越明显 。 人口流入到城市 ， 不是平均分配 ， 城市群和大都市圈是未来中国城市发展的方向 ， 也是人口流入的主要目的地 ， 也是房地产发展潜力所在 ， 而收缩型城市大概率面临房子明显过剩的境地 。 那么 ， 未来房价是涨是跌 ， 通过这些分析 ， 相信你心中有数了吧 。