第四个问题 ， 对经济的贡献是高是低？

房地产快速发展的这一二十年来 ， 对经济贡献和占经济的比重有目共睹 。 有专家曾对此做过预测 ， 近些年来 ， 房地产作为国民经济支柱产业 ， 带动了水泥、建材、装饰、园林等相关上百个行业发展 ， 对经济直接和间接贡献接近20% ， 占比不可谓不大 。 但是 ， 房地产对经济的贡献也不是越大越好 。 根据中国社科院日前发布的《中国城市竞争力第17次报告（主题报告）》提到 ， 当房价处于合理水平时 ， 房地产对经济作用是正向的 ， 当房价超过合理水平时 ， 房地产发展不利于经济增长 。 目前我们房价收入比是9.3 ， 超过9这个拐点值 ， 也就是说对经济增长开始出现副作用 。 所以 ， 从这个角度来看 ， 也能很好的解释国家为什么要收紧房贷、控制资金流入房地产、抑制房企融资等收紧措施 ， 房地产发展正受到政策调控 。