2、十年时间跨度太长 ， 开发商破产可能性高 ， 或许无力回购公寓 。

2019年上半年中国一共有265家房企倒闭 ， 其中不乏500强房企 。 无论开发公寓的房企实力如何雄厚 ， 你如何能保证在十年这么长的时间跨度中生存下来？

房地产市场是一个优胜劣汰的激烈竞争市场 ， 强者恒强 ， 弱者直接倒闭 。 目前在房地产市场能生存十年的房企基本上都进入了房企500强了 。 一般做出这种十年回购承诺的都是中小房企 ， 大型房企是绝对不会做出十年回购的承诺的 。

“返租公寓”只是一个包装十分完美的投资产品 ， 其实隐含巨大的投资风险 。 公寓市场长期低迷的回报率根本无力支撑开发商承诺的高额回报 。 购房者投资时候需要谨慎 。