然而 ， 鉴于银行可能反应过度而且变得过于紧张以及投资者决定退出 ， 面对回报下降 ， 收益率低以及可能出现的负扣税和资本利得税的变化 ， 出现崩盘的风险不容忽视 。

住房周期的下滑将通过减缓住宅建设 ， 负资产对消费者支出的影响 ， 对家庭用品的需求减少以及随着信贷增长放缓以及抵押贷款违约率上升而通过银行更广泛的影响经济 。 这将抵消基础设施支出的强劲增长和商业投资的稳健增长 ， 并将经济增长限制在2.5-3％左右 ， 这反过来将保持工资增长和通货膨胀率在低位 。 所有这些都符合我们的观点 ， 即澳大利亚央行最早不会在2020年之前加息 ， 并考虑到与房价相关的下行风险 ， 它可能不得不降息 。 房市疲软也将继续限制银行的回报 。

目前的环境意味着投资者应该对昂贵的悉尼和墨尔本市场保持警惕 。 现在仍然需要谨慎对待将住房作为投资目的 ， 特别是在悉尼和墨尔本这样仍然很昂贵的地区 ， 价格可能进一步下跌 ， 而且租金收益率非常低 。 最好考虑可以提供更好价值的其他城市和地区 。