如果政府改变措施 ， 对负扣税和资本收益税减让的期望将会降低 ， 这可能也会对价格产生重大影响 。

房价前景

一段时间以来 ， 我们一直预计截至2020年悉尼和墨尔本的房价将大幅下跌15％ ， 这意味着价格每年下跌约5％ 。 然而 ， 风险开始向下倾斜 ， 特别是在信贷紧缩和资本增长预期下降的情况下 ， 房市情况由于担心税收安排的变化而变得更糟 。 最近几周的拍卖清除率大致与每年7-8％的价格下跌保持一致 。 见下图 。

数据来源：Domain ， AMP Capital

因此 ， 预计截至2020年这两个城市的房价下跌幅度将达到20% ， 使房价回到2015年上半年的水平 。

数据来源：CoreLogic ， AMP Capital