银行取消给自营超级基金的贷款 ， 减少了房地产投资者的数量 。

外国需求减少 ， 部分原因是澳大利亚当局使其变得更加困难 。 自2015年以来 ， 中国对澳大利亚房地产的投资下降了约70％ 。

不断增加的住房供应 。 随着房屋建设的持续激增 ， 悉尼和墨尔本的市场风险最大 。 澳大利亚528台起重机的数量远高于美国300座和加拿大123座的总起重机数量（即住宅和非住宅）！

周期性银行抵押贷款利率上调也可能发挥作用 。 尽管这一举措影响很小 ， 但抵押贷款利率仍然接近历史低点 ， 一些银行已经降低新借款人的利率 。

价格下跌风险带来的价格下跌预期带来负面反馈 。 因为一年前的FOMO（担心错失）现象有可能变成FONGO（害怕没有退出） ， 特别是投资者 ， 因为他们意识到他们的净租金收益率只有1-2％左右 ， 获得的回报非常低 。