B、《住宅使用说明书》--可带走《住宅使用说明书》应该包含如下内容：开发商名称及其联系电话;设计单位及其联系电话;施工单位及其联系电话;监理单位及其联系电话 。 《住宅使用说明书》则是针对房屋设计、施工及验收中的具体技术指标 ， 如抗震指数、墙体结构类型等作出的相关说明 。

C、《竣工验收备案表》《建设工程竣工备案表》复印件有可能收房时尚未办理 ， 但必须在竣工验收后十五天内备案 ， 否则影响办理产权证 。 按照有关规定 ， 《竣工验收备案表》上的每一项都必须报主管部门备案 ， 如果缺少任何一项的话 ， 这个楼盘就属于“黑楼” ， 是不能入住的 。 消防这种关键环节 ， 一旦出了问题 ， 就是人命关天的大事故 。 而对于业主来说 ， 人身安全才是第1位的 ， 因此购房者验房的时候不能只看发展商有没有这张《备案表》 ， 一定还要仔细察看各个分项有没有都备案 。 《竣工验收备案表》对房地产商有着严格的约束作用 ， 只要将项目送交主管部门备案后 ， 发展商就必须对楼盘终生负责 ， 即使是十年二十年以后出了问题 ， 查下来如果是发展商的过失 ， 一样可以追究其责任 。