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明明说要“活下去” ， 明明在降价清盘销售 ， 为何还在大肆买地、豪气抄底 ， 万科究竟打的什么算盘？

答案很简单 ， 只有四个字：有钱 ， 便宜 。

一方面 ， 万科拥有充分的现金流 。 数据显示 ， 截至2017年底 ， 万科拥有现金1741亿元 ， 经过9个月的买买买之后 ， 还有1327.7亿元 ， 高于短期借款和一年内到期有息负债总和865.9亿元 。

另一方面 ， 万科买的地很便宜 。 根据易居研究院发布《2018年三季度40城土地市场报告》 ， 40城土地成交均价连续6个月下跌 ， 同比下跌31% ， 土地成交溢价率创40个月新低 。

显然 ， 万科的拿地价格甚至低过两年前的大部分地王 。