近期 ， 住建部、新华社等官方部门和媒体也都频频释放出楼市调控要坚持政策稳定性和连续性的信号 。 毋庸置疑 ， 房地产的转折点确实来了 ， 楼市变革还将继续 ， 新华社则评论称此次调控不是花拳绣腿 。 而在笔者看来 ， 未来房地产可能走向4大趋势 ， 而通过这些趋势来看 ， 房价的走势基本清楚了 。

第一 ， 调控从单一行政措施向综合政策措施过渡

此次楼市调控与以往最大的不同就是并非只是控制房价那么简单 ， 因此从调控措施来看也并非只是短期性的限制措施 。 虽然前期通过短期的限制措施控制住了房价 ， 但目前来看 ， 楼市丝毫没有放松调控的意思 ， 而是逐步向长效机制过渡 。

在笔者看来 ， 如果要加快推进长效机制则少不了政策组合拳发挥作用 。 因此 ， 可以肯定的一点是 ， 未来调控措施会逐步从短期控制房价为主的传统限制措施向包括租赁并举、房地产税、土地改革等在内的综合政策方向转变 。 当然 ， 这个过程是不可能一蹴而就得 ， 综合政策的出台也需要经过反复验证 ， 但结果肯定是值得期待的 。