此外 ， 改善需求的密集出现也增加了市场存量房 。 因此 ， 很明确的是 ， 我国的房地产市场整体上也将从增量市场向存量市场过渡 。 随着房地产长效机制的加快推进 ， 未来房地产市场投资增速、新房开工和竣工面积等都会出现下滑 。 在这时候 ， 存量市场就会被激发出来 ， 笔者认为 ， 未来存量房再配置的比例或会持续走高 。

当然 ， 在房地产转型的阵痛期 ， 市场预期依然存在摇摆不定的情况 ， 关于调控放松的谣言也不时出现 。 近日 ， 新华社则送来一场及时雨 ， 针对当前楼市以及未来房价走向的评论文章再次给迷茫中的购房者吃下定心丸 。 评论称 ， 楼市调控不是装装样子 ， 决不会允许房地产调控半途而废、前功尽弃 ， 也决不会允许任何放松原已建立的调控政策体系、任由房价上涨的各种做法 。