APS非常重要 ， 或者说是在整个房产交易过程中最重要的一个文件 。 大家一定慎重对待文件里面的每一个条款 ， 并保存在一个安全的地方 。 在你拥有该房产的整个过程中 ， 出现任何纠纷和疑问都需要这份文件 。

Amortization Period：Amortization Period意思是还款期或摊还期 ， 是房贷全部偿还的期限 。 通常选择 25 年 ， 或者 30 年 。 有的朋友可能会说 ， 我不需要那么长的时间 ， 有个5年十年就够了 。 这里大家要注意 ， 不管你最终选择了25年还是30年 ， 一般都是用不了那么久的 。 在加拿大 ， 绝大部分人差不多5-10年就要因为各种原因换一次房 。 那时候 ， 不管什么情况 ， 还是再贷款的 。 另外 ， 房贷是整个市场上利率最低的贷款 。 和其他贷款差不多有一个量级的差别 。 如果不好好利用 ， 实在是太亏了 。 Term/Mortgage Term:Term可以翻译为年期或者期限 。 一般来说 ， 贷款的term从6 个月至 10 年不等 。 期满后 ， 需要重新签订房屋贷款 。 在这期间 ， 不能随便取消贷款 ， 否则的话 ， 就要付罚金 。 Open Mortgage:Open Mortgage指开放式房屋贷款 。 在这种情况下 ， 购房者可随时提前还清欠款而无须缴付罚款 。 Appraisal:Appraisal是估价的意思 。 银行在给你贷款之前 ， 会专门派Appraiser去确定房产价值 。 然后按照评估的结果确定贷款的金额 。