知识点：评估的金额不一定与房屋的购买价格相同 。 在房价疯狂上涨的时候 ， 评估价有可能超过房价 ， 而在房价迅速下跌的时候 ， 评估价可能大幅低于你的购房价格 。 而这种情况下 ， 你可能就要多付很多首付了 。 如果资金不够 ， 会有很大的麻烦 。 大家一定要注意 。

Appraisal Value和Appraiser:Appraisal Value就是房产市场价格的估值 。 Appraiser就是做评估的那位评估师 。 Blended Payments:Blended Payments的意思是混合还款 。 还款额里面包括本金和利息 。 一般来说 ， 可以选择每周、每两周、每月支付 。 随着不断的还款 ， 还款的本金部分会增加而利息部分会减少 ， 但是还款总额保持不变 。

这里面有两个知识点：1）我们在计算房产的投资回报率-ROI的时候 ， 会把利息计入成本 ， 而把本金计入收入；2）前一阵央行增加利息的时候 ， 有很多不良媒体在叫嚣买房的人要破产了 ， 从而引发房市崩盘 。 这就是不了解Blended Payment是怎么回事 。 即使利率增加 ， 变化的也只是每月还款的本金部分和利息部分的比例 ， 还款的总额是不变的 。