Interest Rate Differential Amount (IRD)IRD 是指预付还款手续费 。 在贷款的时候 ， 如果你选择在到期日之前还清您的房贷本金或者多还一些贷款的话 ， 就可能需要交纳 IRD 。 利息差额等于您的年利率与剩余贷款额最接近的房贷公布利率间的差额 ， 减去您所享有的任何利率折扣 ， 乘以您预付还款金额 ， 然后再乘以您贷款期限的剩余时间 。 如果说人话呢 ， 就是把提前还款造成的银行损失还给银行 。

所以 ， 犀牛提醒大家 ， 在确定贷款的时候 ， 不要光看着利率的多少 ， 也要问一下其他条款 ， 比如这个IRD要不要交 。

Interim Financing:Interim Financing指过渡期贷款 ， 也有人叫过桥贷款 。 当你同时做买房和卖房的时候 ， 如果卖房的交接日期晚于买房的日期 ， 这种情况下 ， 就需要短期贷款或者过桥贷款了 。 Maturity Date:Maturity Date意思是到期日 ， 指房贷的最后一天 。 Mortgagee and Mortgagor:Mortgagee and Mortgagor分别指承押人和抵押人 。 其中贷款方是承押人 ， 借款方是抵押人 。 翻译成人话就是 ， 买房的人是Mortgagor ， 银行是Mortgagee 。 Mortgage Life Insurance:Mortgage Life Insurance意思是房屋贷款人寿保险 。 买了这种保险以后 ， 如果投保人死亡、罹患绝症或发生意外 ， 该保险可偿还房屋贷款余额 。 嗯嗯 ， 房屋贷款保险可以保证房贷不受购买人生死的影响 。 P.I.T.P.I.T.指本金、利息和税金 。 如果您选择在房贷还款中包含房产税 ， 这些加起来就是您的房贷定期还款额 。 Porting:Porting翻译为沿用（移植）房屋贷款 。 这种情况下 ， 你可以在保留现有利率的情况下 ， 把贷款搬迁到其他住宅 。 还可以避免预付还款罚金 ， 也可以保留现有房屋贷款的余额、期限和利率 ， 同时达到储蓄的目的 。 Prepayment Charge:Prepayment Charge翻译为预付还款费用 。 即借款人提前偿还全部或部分封闭式房屋贷款时需要支付的费用 。 Refinancing:Refinancing指再贷款 。 我们用现有的房子 ， 拿出钱来再买一套房子 ， 就是Refinance了 。 Renewal:Renewal翻译为续贷 。 房屋贷款期限结束时 ， 购房者可以和银行商量把贷款延期 。 这就叫Renewal 。 关于房屋贷款的一些专业词汇就给大家解释到这里了 。 如果大家一下子记不下来也没关系 ， 可以先存档保留 ， 等需要的时候再翻出来学 。