这些三线城市既有共性 ， 又有不同 。

我们先说这些三线城市房地产市场的共性 ， 再选取几个比较有代表的城市 ， 看看各自房价的决定性因素都是什么 。

（数据均来自Wind和政府官网） 。

先说共性：

1、商品房的成交数量处于正常范围 。

从住宅类商品房的月成交（签约）套数与待售套数的比重可以看出 ， 新建住宅类库存的消化周期基本为3~6个月 ， 也处于正常范围 。

数据来源：国信宏观经济信息网

2、商业地产库存较大 ， 价格上涨比较困难 。