香港有一句俗语 ， 螺丝壳里做道场 ， 以89㎡建面为例 ， 在不足69㎡的套内使用面积里 ， 再减去墙体占地 ， 设计出让大部分购房者满意的三居室 ， 估计设计师的内心也是很抓狂的吧 。

第三 ， 交通不便利、学校不足 。 竞限房的供地主要集中在大兴、房山等五环外近郊区 ， 而就业主要集中在市内商务区 。 职住不平衡导致的通勤问题成为很多刚需族的第一个顾虑 。

另外 ， 很多项目在新开发区域 ， 教育配套有限 ， 虽然优质中小学资源和幼儿园这几年在向近区转移 ， 但是数量依然不足 ， 如果项目周边有好的教育资源一般是不愁卖的 。 商业配套的问题反而不是特别的急迫 ， 一是电商发达 ， 二是只要有商业预留 ， 一般社区商业在入住后会较快的完善 。

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