说了这么多限竞房的不足 ， 好像限竞房就不能买了？

当然不是 。

要知道事有两面 ， 凡事有利弊 ， 限竞房自然也有自己的最大优势：便宜！而且 ， 在各种条件的限制下 ， 买普通住宅 ， 可选的余地其实并不多 ， 但限竞房却给了购房者更多的选择 。

现在就来说说 ， 为什么限竞房的滞销反而是刚需的上车机会 。

首先 ， 北京的需求基本面不变 ， 刚需族永远都是存在的 。 根据北京市统计年鉴2017 ， 北京人均居住建筑面积32平米 ， 超过6成的家庭居住条件不多于两居室 。

从数据看 ， 住房改善性需求还是很大的 ， 特别是三口之家和四口之家 ， 两居室是不能满足居住要求的 ， 换房是必然的选择 。