多重逼迫下 ， 开发商在拿地方式上开始出现了一些新模式 。 以前述北京昌平地块为例 ， 张大伟认为 ， 此类使用者直接参与这部分土地的开发 ， 可以降低开发商拿地的资金成本 ， 将可能在未来土地市场频繁出现 。

张大伟分析 ， 小米作为商服地块的主要使用者 ， 参与土地开发 ， 可以降低购买商服项目的成本 。 而华润作为房地产开发商联合拿地 ， 可以降低资金成本 ， 增加开发住宅部分的利润 。 另外针对其中的限竞房住宅部分 ， 销售也完全可以出现双方合作的可能性 ， 小米有大量的需求存在 。