第三 ， 郭先生的土地使用权证是由地方人民政府颁发的 ， 有合法的物权 ， 任何人不得侵犯

虽然郭先生的宅基地为农村集体土地 ， 属于集体经济组织所有 。 但是郭先生持有市、县级人民政府颁发的《宅基地使用权证》 。 根据物权法定原则 ， 除非国家征收或《土地管理法》第65条规定的几种情形 ， 任何人不能随意收回宅基地使用权 。 即使遇到国家征收 ， 政府也应当在支付安置补偿款后由市、县级人民政府组织征收 。

第四 ， 拆迁中怕影响进度不是先予执行的法定理由

我国《民事诉讼法》第一百零六条规定 ， 人民法院对下列案件 ， 根据当事人的申请 ， 可以裁定先予执行：（一）追索赡养费、扶养费、抚育费、抚恤金、医疗费用的；（二）追索劳动报酬的；（三）因情况紧急需要先予执行的 。