目前浑南三环内区域在售新房房源已不多了 ， 价格更是客观 。 我们就来看看最近一两年比较火爆的全运新市府和白塔板块吧 。 从上图可以看到区域内新楼盘均价基本过万 ， 仅有个别几个在9000-10000元/平 。 这样算下来 ， 即使投资个小两居最低也要60万左右 。 考虑到增值的稳定性 ， 选择品牌楼盘更可靠一些 ， 这样一套小两居的总房款就要上升到70-80万甚至更高 。

现在投资浑南 ， 房价要涨多少才不会亏？

而现在进行投资 ， 还是贷款买投资房 ， 2年后需要房价涨到多少才不会赔呢？假设总房款70万 ， 首付21万贷款49万 。 我们来算一算一共付出了多少成本 。 70万房款契税按1%计算7000元；房屋维修基金因为产品和面积不定 ， 按照3000元估计吧（不可能这么少 ， 只是为了凑数）；49万房贷按揭申请30年 ， 按照上浮10%计算房贷利率月还款2748.57元 ， 2年总花费利息52124.24（360期贷款前24期还款利息和） 。