浑南区的这一轮房价上涨已经持续了2年 ， 自贸区的利好已经得到了释放 ， 尤其是在全城限购之后 。 虽然高端项目成交影响较小 ， 但其他众多普通项目成交下降明显 。 高端项目成交占比升高带来的均价上升 ， 并不能掩映成交的疲软 。 2018年1-10月浑南区平均月成交2921套 ， 而最近两个月总计仅成交了4257套 ， 8-10月三个月总计成交套数仅比7月一个月高了20% 。

这些数据说明这浑南区这一轮房价上涨要结束了 ， 那么下一轮利好还能来么？

浑南区下一轮利好会是什么？什么时候能来到？

从目前的情形来看 ， 自贸区落地后对于浑南区经济的刺激并没有那么剧烈 ， 对于人口的聚集效果也并不明显 。 这点从浑南区工作日白天的人口热力图就能看出来 。