2018年1-10月浑南区累计成交商品住宅318.85万平309.3亿！成交均价9700元/平 ， 比2017年涨了16%！小米雷军层有句名言“站在风口上 ， 猪都能飞起来” 。 对于2015年成功抄底浑南的投资者来说 ， 他们就成功的站在了风口之上 。 但是现在再布局浑南 ， 恐怕就不是“风口”了 。

浑南楼市的风险有多大了？我们用数据说话

浑南区在近几年的沈阳楼市中占据着2成以上的份额 ， 最高峰甚至超过3成 。 浑南区到2016年底共有户籍人口350089人127710户（数据来源沈阳统计局2017沈阳年鉴） ， 而2010年至2016年这7年的时间 ， 浑南区投入市场的商品住宅接近25万套近2400万平 ， 其中近7成的住宅成功售出 。 也就是说 ， 假设当时浑南区的所有家庭都换了一套新房 ， 还有几万套被浑南区之外的人买走了 ， 还剩下七八万套没卖出去的库存 。