因此 ， 需求弹性大 ， 容易激发 ， 而供应弹性小 ， 必须经历较长时间兑现 ， 所以需求总是大于供应 ， 最后就表现为价格的长期上涨 。

2、总少一间 ， 总少一套

居住需求有这种特点 ， 只扩大不减少 。

拿“总少一间”来说 ， 我们的房子总感觉空间不够 ， 刚上班是合租 ， 涨工资后独租 ， 结婚了买套一居或两居 ， 有了小孩就需要三居 ， 再生二胎就是四居 ， 等稳定来就想着买空间更大的别墅 ， 因此所有家庭都感觉少一间房 。

“总少一套”也是同理 ， 一开始钱不够买环京 ， 钱够了买套北京 ， 过两年又想着买套海南 ， 出趟国就动了海外置业的念头 。 房子总是买不够 ， 需求始终在增长 。