笔者认为 ， 随着土地改革的推进 ， 集体建设用地入市的现象会越来越多 。 此外 ， 共有产权最大的好处就是灵活性 ， 购房者可以凭较低房价和较小压力买到房子 ， 等到自己手头充足了 ， 还可以赎回全部产权 ， 同时还能起到抑制房价的作用 。

02、棚户改造

众所周知 ， 今年棚改发生了不小的变化 ， 棚改政策一度持收紧态度 ， 热度已经大大降低 ， 甚至长春还叫停了棚改货币化安置的方式 。 根据年中住建部的表态来看 ， 棚改不再一刀切 ， 而是要因城施策 ， 房价上涨压力较大的城市可以选择实物安置的方式 ， 而去库存压力大的城市则可以选择货币化安置的方式 。 笔者认为 ， 明年棚改依然会继续明显推进 ， 主要有两个原因：第一 ， 国家制定的棚改三年计划要截止到二零二零年 ， 所以还有很充足的时间；第二 ， 棚改是改善民生的重大举措 ， 在城镇化推进过程中 ， 依然还有很大的发展空间 。