第二 ， 住房租赁

住建部表态 ， 2019年在总结试点经验的基础之上 ， 要指导大中城市全面培育和发展住房租赁市场 ， 补齐租赁住房短板 。 针对人口流入量大、住房价格高的特大城市和大城市要积极盘活存量土地 ， 推进租赁住房建设 ， 切实增加有效供应 。

笔者认为 ， 对房地产市场而言 ， 住房租赁的发展是这两年多最火的一个词语 ， 而且购房者也的的确确能够感受到变化 。 笔者认为 ， 发展住房租赁市场 ， 一方面可以实现从重售轻租向租售并举转变 ， 从而起到稳定房价的作用；另一方面 ， 对于人口比较集中 ， 房价又高的大城市而言 ， 住房租赁则可以给年轻人提供更多住房选择 。 目前 ， 租赁城市试点、租赁地块自持等都已经开始有了明显的推进 ， 而2019年或会迎来更为明显的突破 。