不过 ， 对于房地产税征收带来的影响 ， 业内一直是有争议的 。 对于普通购房者来说 ， 他们希望通过房地产税征收来促使房价下跌 ， 这到底能不能实现呢？笔者认为 ， 房地产税征收是对持有环节征税 ， 对于多套房拥有者来说 ， 一定程度上会造成压力 ， 降低持有多套住房的意愿 ， 从而起到增加住房资源使用效率 ， 抑制房价过快上涨的作用等 。 但是 ， 笔者也一直认为 ， 单纯房地产税起不到控制房价的明显作用 ， 还需要依靠其他政策组合拳共同发挥作用 。 此外 ， 随着土地财政迎来瓶颈期 ， 房地产税的出台也将成为地方稳定的财政收入 。

关于如何征收房地产税 ， 一直都是大家关注与争论的重点 。 业内专家也发表了不同的看法 ， 比如中国财政科学研究院公共收入研究中心主任张学诞就建议需要制定一定的免税面积 ， 比如人均40平到60平；中国社科院专家倪鹏飞表示 ， 只针对新交易的住房进行征收 ， 不交易的住房暂不征收 。 其实 ， 至于最后怎么征收 ， 最终还需要时间来给我们答案 ， 但笔者认为 ， 可以肯定的是对于只有一两套住房的朋友来说不要过于担心 ， 而对囤房投机客来说 ， 在“房住不炒”的定位下 ， 炒房空间只会越来越小 ， 因此不要对赌政策 ， 早些做打算才是正确选择 。